翼城縣人民政府

關(guān)于調(diào)整翼城縣公共租賃住房配建比例的

通? 知

縣直有關(guān)單位：

為貫徹落實黨中央、國務(wù)院，省委、省政府和市委、市政府關(guān)于房地產(chǎn)工作的重要決策部署，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，推動已出讓地塊盡早開工建設(shè)，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，依據(jù)《關(guān)于調(diào)整臨汾市區(qū)公共租賃住房配建比例的通知》（臨政規(guī)發(fā)〔2025〕2號）文件要求，現(xiàn)就階段性調(diào)整我縣住房項目公共租賃住房配建比例有關(guān)工作通知如下：

一、2025年新簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的住房項目

2025年新簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，自合同簽訂之日起一個年度內(nèi)開工建設(shè)的住房項目，可不配建公共租賃住房。

二、2024年12月31日前簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的住房項目

2024年12月31日前簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，2025年1月1日至6月30日開工建設(shè)的住房項目,可不配建公共租賃住房;2025年7月1日至9月30日開工建設(shè)的住房項目,按住宅建筑面積1%的比例配建公共租賃住房;2025年10月1日至12月31日開工建設(shè)的住房項目,按住宅建筑面積2%的比例配建公共租賃住房。

三、認定標(biāo)準(zhǔn)

（一）本通知所稱新建住房項目,包括新建商品住房項目、限價商品住房項目、城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項目、土地以出讓方式供應(yīng)的舊城改造項目（除還遷安置用房）、城中（郊）村改造項目（除安置房用地）。

（二）新建住房項目新開工建設(shè)需辦理法定建設(shè)施工手續(xù),以單體工程為單位進行統(tǒng)計,新開工建設(shè)認定以開始基坑開挖施工為準(zhǔn),自項目開工之日起,一個年度內(nèi)單體工程建安投資總額需達到 30%（含）以上。

（三）新建住房項目辦理《工程規(guī)劃許可證》前，需與住建部門簽訂《公共租賃住房配建協(xié)議書》或《繳納公共租賃住房配建資金協(xié)議書》,公共租賃住房配建比例按原配建政策進行核算。

（四）新建住房項目辦理《商品住房預(yù)售許可證》前，公共租賃住房配建工作按照本通知規(guī)定的調(diào)整配建比例政策認定執(zhí)行。認定依據(jù)為建設(shè)單位提交住建部門的新建住房項目單體工程新開工建設(shè)時間及建安投資總額證明材料。

（五）鼓勵新建住房項目以繳納公共租賃住房配建資金的方式配建公共租賃住房。

本規(guī)定由翼城縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局負責(zé)解釋。

本規(guī)定自2025年4月16日起施行,有效期至2025年12月31日止。2026年1月1日起，恢復(fù)執(zhí)行原政策。

翼城縣人民政府

2025年4月16日

（此件公開發(fā)布）